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个人房产二次抵押借款是银行为已获得银行房产抵押借款的借款人提供的加按借款服务。
借款人必须是银行一手房抵押借款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房产，办理的业务有借钱公司房子抵押借钱,个人抵押住房贷款,抵押全款房长期借款,抵押房本借款不押房,抵押房产借款等必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押借款的房产应为市场发展潜力较大的优质房产和商业用房;
2. 用于个人房产二次抵押借款的房产必须是现房;
3. 房产是使用银行抵押借款所购买的一手房;
4. 烟台房产抵押登记已办妥，且银行是房产的抵押权人;
5. 房产已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房产所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
7. 烟台抵押房产的面积在50平米以上;
8. 抵押房产的借款人年龄在18-65周岁之间;
9. 烟台抵押房产的借款人信用良好。
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房产抵押贷款，房产押红本借钱,抵押全款房借钱,抵押住房机构装修借款,房屋购买合同抵押借钱不押房,抵押房产借钱等流程如下：
第一步：向银行提出房产抵押贷款的申请
第二步:提交所需证件
1.房地产权证或房产所有权证,土地使用权证;
2.贷款人烟台身份证,烟台户口簿;
3.还需下列证件(贷款人根据自身情况准备相应证件)
a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第三步:看抵押房产评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值，出具评估报告。
第四步:签署抵押房产贷款合同，贷款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押房产贷款合同。
第五步:公证，贷款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第六步:办理烟台房产抵押权证(他项权利证)，办理房产抵押权证。
第七步:发放贷款，在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷款人的账户。
第八步:还款，贷款人按签订房产抵押贷款合同的内容规定，按时按额偿还本息。
烟台房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；烟台住宅抵押贷款/借款快速批复：抵押房子证件借款,房产购买合同抵押生意借款,典当名贵酒借钱等垫资过桥，烟台住宅抵押贷款/借款无需预约,随时申请!中间省去很多烦恼和时间。致力于成为客户的好伙伴，好朋友。
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